Biuro Nieruchomości Szczecin
Notes ofert (0)

Skolwin, Szczecin

Obiekt komercyjny na sprzedaż, 1 482 m2, 60 pokoje

09 kwiecień 2021, numer oferty: 391667

Oferujemy na sprzedaż budynek komercyjny o pow. 1.482,06 m2 wybudowany w stylu wczesno-modernistycznym w 1911 roku, według projektu Filderbrandta, położony na terenie dawnej Fabryki Papieru w obecnie stale rozwijającej się dzielnicy Szczecina - Skolwin. Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza użytkowego.

Na terenie działki o pow. 1.963 m2 znajduje się ogród stanowiący idealne uzupełnienie funkcji hotelu pracowniczego oraz dwie drogi dojazdowe z kostki granitowej umożliwiające dogodną komunikację.

Całość zachowana jest w dobrym stanie: podwójne mury z cegły klinkierowej z dylatacją, więźba dachowa kryta karpiówką. Budynek posiada trzy klatki schodowe oraz kilka niezależnych zejść do ogrodu. Zdecydowaną zaletą obiektu jest wysokość kondygnacji: 4 m na parterze; 3,60 m – kondygnacja oraz 2,52 m – piwnica, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne. Część pomieszczeń ma powierzchnię powyżej 150 m2 co umożliwia ich zagospodarowanie np. na sale konferencyjne, sale balowe itp. bądź podział na mniejsze – według projektu i potrzeb nabywcy.

Zgodnie z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego budynek przeznaczony jest pod realizację budynku hotelu pracowniczego.

W najbliższej okolicy znajdują się przedsiębiorstwa zatrudniające ponad 1000 osób, fabryka celulozy, zakłady produkcyjne oraz stocznia remontowa oraz produkująca barki, a także ZCH Police zatrudniające łącznie ponad 5000 osób. Stanowi to idealną lokalizację zarówno dla pracowników szczecińskich, jak i tych zatrudnionych w Policach.

Właściciel obiektu przygotował koncepcję zagospodarowania go na hotel pracowniczy, który przewiduje m.in. rozmieszczenie na parterze i piętrze budynku ok. 60 pokoi z węzłami sanitarnymi (PUM ok. 2200 m2).

Teren jest bardzo dobrze skomunikowany zarówno z centrum Szczecina jak i z Policami. Do 2023 roku planowane jest wybudowanie Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej, której peron znajdzie się w odległości 100 m. W odległości ok 600 m urocza klimatyczna marina.

Inwestorowi zapewniamy pomoc na każdym etapie realizacji przedsięwzięcia.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Sprawdź ratę kredytu!

Cena 1 500 000 PLN

1 012 PLN/m2
Prestigo Nieruchomości kom. +91 810-10-00 jacek@prestigo.pl
skontaktuj się z naszym agentem
Numer oferty 391667
Cena za m2 1 012 zł
Rodzaj budynku Apartamentowo-biurowy
Rok budowy 1911
Powierzchnia 1 482 m2
Powierzchnia działki 1 963 m2
Liczba pokoi 60

Chcesz otrzymywać powiadomienia o podobnych ofertach?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail